Advogado Imobiliário | Dr. Adson Araujo | Especialista em Imóveis

Direito Imobiliário Especializado

Proteja seu patrimônio imobiliário com assessoria jurídica especializada. Atuamos em todas as questões relacionadas a imóveis, desde a compra até a regularização e usucapião.

Por que contratar um advogado imobiliário?

Evitar problemas futuros em compras e vendas de imóveis
Garantir segurança jurídica nas transações imobiliárias
Regularizar imóveis sem documentação adequada
Resolver conflitos de vizinhança e invasões
Obter propriedade através de usucapião
Revisar contratos de locação e compra/venda
Defesa em ações de despejo e reintegração de posse
Assessoria completa em negócios imobiliários

Serviços Imobiliários

🏠 Compra e Venda

Análise completa de documentação, elaboração de contratos, acompanhamento de escritura e registro

📝 Contratos de Locação

Elaboração e revisão de contratos de aluguel, defesa de direitos de locadores e locatários

⚖️ Usucapião

Ações de usucapião urbana e rural, aquisição de propriedade por posse prolongada

📋 Regularização

Regularização fundiária, retificação de área, averbações e registros imobiliários

🏗️ Incorporações

Assessoria em incorporações imobiliárias, lançamento de empreendimentos

🚪 Despejo e Reintegração

Ações de despejo, reintegração de posse, defesa em processos possessórios

Usucapião de Imóveis

A usucapião é uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel através da posse prolongada. Se você mora em um imóvel há mais de 5 anos de forma contínua e pacífica, pode ter direito à propriedade.

Tipos de Usucapião:

Extraordinária: 15 anos de posse (10 anos se houver moradia ou benfeitorias)
Ordinária: 10 anos de posse com justo título e boa-fé (5 anos com moradia)
Especial Urbana: 5 anos em área urbana de até 250m²
Especial Rural: 5 anos em área rural de até 50 hectares
Familiar: 2 anos após abandono do imóvel pelo cônjuge

Documentação para Compra de Imóvel

Antes de comprar um imóvel, é essencial verificar:

Certidão de Matrícula atualizada do Registro de Imóveis
Certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, água, luz)
Certidão de ônus reais e ações judiciais
Documentos pessoais dos vendedores
Comprovante de quitação de financiamento (se houver)
Verificação de regularidade do imóvel na prefeitura

Nossa equipe faz toda análise documental prévia para garantir segurança na sua compra.